פינוי בינוי התחדשות עירונית הינו חלק חשוב מפאזל פתרון בעיית הדיור בישראל
מאת שמואל טל יו"ר נציגות מתחם ארלוזורוב 21 רמת גן
- ארלוזורוב, רמת גן | מתחם הכולל 6 בניינים עם 85 יחידות דיור ומסחר | פינוי בינוי.
דיירים מתאגדים
בעלי קרקע הם בעלי דירות המתאגדים לתהליך של פינוי בינוי, נושא מצוקת הדיור עומד כבר 20 שנה בראש סדר היום הציבורי, זוגות צעירים, אזרחים אנשים שנפרדו גרושים וגרושות, עולים חדשים, רבים אינם יכולים לרכוש דירה ראשונה במחיר סביר וציבור גדול של משפחות שהתרחבו , כלואים בדירות קטנות ואינם יכולים לשדרג את הדיור ולשפרו.
פתרון מושלם פינוי בינוי
תושבים הגרים בדירות קטנות בבניינים ישנים ומתחמים משנות ה50 ועד שנות ה80 המוקדמות, כמו הבניין שלנו בארלוזורוב 21 רמת גן, כבר יודעים שפתרון הפינוי בינוי הוא הפתרון המתאים עבורם, לשדרג את איכות הדיור, בבית חדשני יותר, עם מרחב מחיה גדול יותר, לחזק את הבניינים מסכנת רעידות אדמה .
רמת גן הייתה חלוצה
משנת 2010 התגבשה ונכנסה לתודעה באופן איטי ההבנה שתמ"א 38, ואח"כ התחדשות עירונית היא פתרון חיוני, במיוחד ברמת גן שהייתה חלוצת הנושא, הדיירים הם בעלי קרקע ועליהם לגלות יוזמה ,לראות את העתיד, להתארגן יחדיו, לפנות לחברות המתמחות בתחום ניהול פרוייקטים התחדשות העירונית ,דוגמת אלרון
בחברת אלרון בניהול האיש יוצא הדופן רוני שוסט, כלכלן, יועץ חברתי, התושבים הופכים להיות מעורבים בכל פרט, היחס האישי של רוני, ודים, קובי זה לא אומר שהדיירים מנהלים, או עוסקים בתכנון, ליווי משפטי, אדריכלות, ניהול משא ומתן, נושא היזום, מימון ועוד אבל הדיירים מקבלים את השירותים האובייקטיבים הכי טובים ויכולת קבלת החלטות מושלמת
אני אומר לשפר את איכות ורמת חייהם ואם ניתן לשפר ולא לשלם הון בעבור זה מה טוב . הקשר האישי , הזמינות, המענה, פתרון בעיות לפני שיתרחשו הם סמל בחברת אלרון
דיירים קובעים את סדר היום
הדיירים מפנימים את השינוי שהם בעלי הקרקע , כל עירייה, במיוחד עיריית רמת גן, ומשרדי הממשלה שיכון, תחבורה, בטחון פנים, אמורים לתת להם שירות מקצועי ומהיר.
דיירי המתחמים הם בעלי הקרקע, מעורבים בהליכים, בבחירת אופי המתחם החדש שיבנה על המתחם הישן, הדיירים משפיעים על בחירת קבוצת ניהול דוגמת אלרון, שעושה עבודה נפלאה, הכל תחת קורת גג אחת, בחירת בעלי המקצוע, היזם הראשי, קבלן הביצוע, האדריכלים, מהנדסי הבנייה, מפקחים מורשים, המתכנן, עורך דין, היועצים.
בית חדש ויוקרתי במרכזי הערים
תושבים רבים כבר יודעים, התחדשות עירונית הינה הפתרון הזמין מבחינת קרקע ומיקום, המענה היעיל, הזול והמהיר למצוקת הדיור ולאיכות הדיור .
פינוי בינוי מעניק בית חדש, עם כל התשתיות המתקדמות חניונים תת קרקעיים, מחסנים, מעליות, לובי מפואר, תשתיות חשמל, אינסטלציה, תקשורת, חדר בטיחות ממ"ד והרחבת הדירה בכ 25 מ"ר כולל מרפסת, מדובר בהעלאת ערך הדירה בכ מיליון וחצי ₪ בערי המרכז בגוש דן יש כאן מסר לדורות הבאים לגבי איכות ורמת חייהם וכן לסייע ביצירת מאות אלפי יחידות דיור זמינות באזורי הביקוש, מכאן אני קורא לרשויות שחייבות לקצר תהליכים ולפתור את בעיות הבירוקרטיה.
